Právo nemovitosti | Uvažujete o zřízení fotovoltaické elektrárny (FVE) na domě ve společném vlastnictví? Berte v potaz, že budete potřebovat souhlas ostatních vlastníků jednotek, a to nadpoloviční většinu hlasů přítomných vlastníků dle § 1206 odst. 2 ObčZ.

V případě spoluvlastníků však může nastat spor, pokud zřízení fotovoltaické elektrárny (FVE) budou požadovat pouze někteří vlastníci.

I za takové situace je pochopitelně možné FVE zřídit v případě, že tito spoluvlastníci obdrží souhlas postupem dle § 1206 odst. 2 ObčZ. Musí však současně pamatovat na to, pakliže se budou výlučně oni finančně podílet na zřízení FVE, aby tato byla pouze v jejich spoluvlastnictví.

V opačném případě hrozí, že se stane FVE součástí budovy, resp. pozemku, a ostatním spoluvlastníkům bude náležet podíl na FVE stejně jako na společných částech domu.

Potřebujete-li právní službu v oblasti stavebního práva či práva nemovitostí, rád Vám pomůžu.

# Právní kancelář se specializací na stavební právo a nemovitosti | Praha, Zlín, online.