SVJ a oprava domu

SVJ | Společenství vlastníků jednotek je povinno zajišťovat správu domu. Pod takovou správu spadá i povinnost zajistit opravy společných částí.

Dle zákona musí SVJ uskutečnit takové kroky, aby shromáždění vlastníků mohlo o opravě společných částí domu rozhodnout. Takovým krokem je nepochybně svolání samotného shromáždění a zařazení příslušeného bodu k projednání.

Co když však SVJ vlastníkům neumožní takové rozhodnutí vůbec učinit?

Dle nedávného rozhodnutí soudu má vlastník právo se domáhat, aby společenství vlastníků byla uložena povinnost provést opatření k odvrácení újmy dle § 2903 odst. 2 občanského zákoníku (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 28. 5. 2024, sp. zn. 26 Cdo 19/2024).

Potřebujete právní služby v oblasti práva SVJ či nemovitostí? Rád vám pomůžu.

# Právník se specializací na nemovitosti a stavební právo. | Právní kancelář Praha, Zlín.

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.