Obchodní vedení společnosti
Obchodní právo | Obchodní vedení přísluší výlučně jednateli společnosti. Společníci mají někdy tendence jakožto vlastníci obchodní společnosti udělovat jednateli pokyny. Je třeba si však uvědomit, že jednatel musí splňovat podmínky pro výkon funkce a zápis do obchodního rejstříku. Stejně tak je jednatel ze své činnosti přímo odpovědný. Přestože zákon stanoví, že jednatel se řídí zásadami […]
Záruka výrobce
Smlouva o dílo | Zhotovitel ve smlouvě o dílo zpravidla rozlišuje mezi zárukou na montáž a zárukou na materiál. Při jednání o smlouvě o dílo pak zhotovitel uvádí záruku na materiál poskytovanou výrobcem. Je však třeba si uvědomit, že objednatel není ve smluvním vztahu s výrobcem, není-li sjednáno jinak (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 20. […]
Zákaz konkurence jednatele
Obchodní právo | V zákoně o obchodních korporacích je výslovně upraven zákaz konkurence jednatele. Dle § 199 zákona o obchodních korporacích jednatel nesmí zejména Výše uvedené lze však smluvně vyloučit ve společenské smlouvě. Společníci si tak můžou zákaz konkurence upravit dle svého. Potřebujete právní službu týkající se založení obchodní společnosti či práva obchodních korporací? Rád Vám […]
Převod nemovitosti
Kupní smlouva | V případě převodu nemovitosti se určitě nelze spoléhat na vzorovou kupní smlouvu, neboť každá nemovitosti může mít svá specifika. Kupující jakožto strana kupní smlouvy by měl dobře projít veškerá prohlášení prodávajícího ohledně stavu nemovitosti, faktických a právních vad. Lze doporučit rovněž prověřit nabývací tituly dané nemovitosti nebo zapsaný stav v katastru nemovitostí. Potřebujete právní […]
Vypořádání spoluvlastnictví
Právo nemovitosti | Pokud nechtějí spoluvlastníci pozemku dále v tomto stavu přetrvat, mohou se domáhat u soudu zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání. Vypořádání spoluvlastnictví přitom nemusí být v praxi vůbec snadné. Obzvlášť tehdy, pokud jeden ze spoluvlastníků investoval do společné věci více, a je třeba výši investice prokazovat. Ke spoluvlastnictví se mohou pojit i další závazky. […]
Kategorie staveb dle zákona
Stavební právo | Podle nového stavebního zákona platí 4 kategorie staveb. Jedná se o stavby drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní. Jednotlivé typy staveb jsou vždy uvedené v příslušné příloze stavebního zákona. I nadále se přitom rozumí ve smyslu stavebního zákona stavbou kupř. udržovací práce či terénní úpravy. Rovněž výrobek plnící funkci stavby je stavbu pro účely […]
Změna stavby před dokončením
Stavební právo | Potřebujete změnit stavbu před dokončením po vydání povolení? Ne vždy je nutné podat žádost o změnu, o které rozhodne stavební úřad. Pokud jde o nepodstatné odchylky od ověřené projektové dokumentace, nepovažují se tyto za změnu stavby a projednávají se až v kolaudačním řízení. Nepodstatnou odchylkou se rozumí kupř. taková, při které se nemění […]
Odstup staveb
Stavební právo | S nabytím účinnosti nového stavebního zákona byly zrušeny i původní odstupové vzdálenosti staveb v délce 7 metrů. Nově platí, že vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické a požadavky stanovené prováděcím právním předpisem a jinými právními předpisy. Vzájemné odstupy staveb musí umožňovat rovněž údržbu. I nadále je však stanoveno, že stavba může být […]
Vnos do SJM
Rodinné právo | Manželé často použijí na koupi nemovitosti výlučné prostředky, které nabyli ještě před manželstvím či prodejem výlučného majetku. Nemovitost se pak stává součástí společného jmění manželů. Jak ale postupovat v případě rozvodu a vypořádání společného jmění? Je pravděpodobné, že cena nemovitosti bude v čase stoupat. Má investující manžel právo na vrácení zhodnocených peněžních prostředků či […]
K odstranění vady stavby
Smlouva o dílo | Jde-li o vadu stavby, objednatel může požadovat její odstranění. Často však vznikne spor o odpovědnost za vadu stavby zhotovitele. Objednatel se pro takový případ chrání ujednáním, že zhotovitel je povinen odstranit vadu stavby vždy. A to bez ohledu, jestli za ni odpovídá. V případě, že by se ukázalo, že zhotovitel není za […]
Trvání dohody o mlčenlivosti
Smluvní právo | V případě vývoje nového produktu požadují start up uzavření přísné dohody o mlčenlivosti (NDA). Taková dohoda o mlčenlivosti (NDA) je pak častou imanentní součástí jiné smlouvy, kupř. smlouvy o dílo či o poskytování služeb. Přesto smluvní strany často očekávají, že dohoda o mlčenlivost potrvá navěky, objevují se v tomto rozdílné názory na dobu trvání […]
Jednání správce svěřenského fondu
Svěřenský fond | Při založení svěřenského fondu bývá často problém určit správce. Na začátku to bývá zakladatel spolu s nezávislým správcem. Zakladatel má tak stále majetek v zásadě pod kontrolou. Zakladatelé ovšem často mají představu, aby mohli správci udělovat pokyny i tehdy, kdy už správu přenechají jiným. Tak jednoduché to není. Správce je zcela autonomní ve výkonu […]
