Smluvní právo | Odstoupení od smlouvy vyvolává zánik závazku od počátku. Smluvní strany jsou v případě odstoupení do smlouvy povinny vrátit si vzájemně poskytnutá plnění.
Pokud se jedná o věc movitou, vrácení věci prodávajícímu patrně nebude činit obtíže. V případě věci nemovité je však nutné mít na paměti, že je nutné provést i následný zápis v katastru nemovitostí do souladu se skutečným právním stavem.
Nejvyšší soud v této souvislosti konstatoval následující:
Vzhledem k zásadnímu významu zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí je nasnadě, že protihodnotou vrácení kupní ceny by měla být v případě nemovitosti evidované v katastru nemovitostí (případně spoluvlastnického podílu na této nemovitosti) především součinnost zúčastněných osob umožňující obnovení zmíněného zápisu vlastnického práva, jenž je stěžejní pro plný a řádný výkon práv vlastníka
Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 24. 2. 2015, spis. zn. 28 Cdo 3905/2014
Strana odstupující od kupní smlouvy na nemovitost by tak měla na výše uvedené pamatovat.
Potřebujete právní službu v oblasti smlouvy nebo obchodního práva? Rád Vám pomůžu.
# Právní kancelář se specializací na obchodní právo a smlouvy | Praha, Zlín, online.
