Právo nemovitosti | Přesahuje střecha vašeho domu na sousední pozemek? Pozor, že i v tomto případě dochází k neoprávněnému zásahu do vlastnictví.

Judikaturou bylo v minulosti konstatováno, že skutečnost přesahu střechy nevyvolává automaticky i držbu sousedního pozemku, aby mohlo dojít k vydržení (viz kupř. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 21. 6. 2017, sp. zn. 22 Cdo 6010/2016).

Výše uvedené však z mého pohledu nelze automaticky přijat v případě jakýchkoli přesahující částí nad sousední pozemek. Bude totiž vždy otázkou, jestli takový přesah fakticky činí část sousedního pozemku neuživatelnou. V případě zákonem stanovených podmínek by tak z mého pohledu šlo uvažovat o vydržení pozemku, popř. nabytí vlastnického práva přestavkem.

Potřebujete právní služby v oblasti práva k pozemku? Rád vám pomůžu.  

Právník se specializací na právo nemovitosti a stavební právo. | Praha, Zlín, online.