Kupní smlouva | V případě koupi nemovitosti přes realitního zprostředkovatele je vyžadováno standardně uzavření rezervační smlouvy.

Hlavním principem rezervační smlouvy je závazek prodávajícího, že po sjednanou dobu nebude nabízet nemovitost k prodeji.

Strany si však zpravidla nevšimnou, že rezervační smlouva plní i úlohu smlouvy o smlouvě budoucí. Jinými slovy, že strany jsou povinny na základě ní kupní smlouvu uzavřít, aniž by přitom předem znaly její obsah.

Může tak nastat spor při následném jednání o obsahu kupní smlouvy.

Přestože má být rezervační smlouva primárně závazkem mezi prodávajícím a kupujícím, zprostředkovatel si často vymíní, aby byl rezervační poplatek složen na jeho účet z titulu provize.

Pakliže dojde ke zrušení rezervační smlouvy, kupující je v nejistotě, jestli mu bude rezervační poplatek vrácen.

Potřebujete právní službu v oblasti kupní smlouvy nebo rezervační smlouvy? Rád vám pomůžu.

# Právní kancelář se specializací na smlouvy a nemovitosti. | Kancelář Praha a Zlín.