Stavební právo | Vyskytne-li se na díle vada, objednatel ve většině případů požaduje její odstranění po zhotoviteli. Nezřídka se však stane, že zhotovitel vadu neuzná, popř. tuto neodstraní řádně a včas.
Je nutné upozornit, že objednatel si nemůže sám od sebe nechat odstranit vadu díla třetí osobou a požadovat náklady vynaložené na její odstranění po zhotoviteli z důvodu náhrady škody (viz kupř. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 29. 6. 2010, sp. zn. 33 Cdo 2010).
Odmítne-li však zhotovitel vadu díla odstranit, potom není vyloučeno uplatnit slevu z ceny díla až po zahájení odstraňování vady třetí osobou.
V případě soudního řízení je mnohdy spor o výši slevy z ceny díla, přičemž se může stát, že náklady na skutečně vynaložené na odstranění vady neodpovídají slevě z ceny dle znaleckého posudku, či stanovené po uvážení soudu soudním rozhodnutím.
Objednateli lze tak doporučit, sjednat si výslovně ve smlouvě o dílo oprávnění nechat si odstranit vady díla (stavby) třetí osobou na náklady zhotovitele. Neboli, skutečně vynaložené náklady na odstranění díla pak po zhotoviteli vymáhat soudní cestou.
# Advokát se specializací na smlouvu o dílo a stavební právo | Zlín, Praha, online.
