Právní poradenství i ONLINE

Odstranění vady stavby svépomocí

Stavební právo | Vyskytne-li se na díle vada, objednatel ve většině případů požaduje její odstranění po zhotoviteli. Nezřídka se však stane, že zhotovitel vadu neuzná, popř. tuto neodstraní řádně a včas.

Je nutné upozornit, že objednatel si nemůže sám od sebe nechat odstranit vadu díla třetí osobou a požadovat náklady vynaložené na její odstranění po zhotoviteli z důvodu náhrady škody (viz kupř. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 29. 6. 2010, sp. zn. 33 Cdo 2010).

Odmítne-li však zhotovitel vadu díla odstranit, potom není vyloučeno uplatnit slevu z ceny díla až po zahájení odstraňování vady třetí osobou.

V případě soudního řízení je mnohdy spor o výši slevy z ceny díla, přičemž se může stát, že náklady na skutečně vynaložené na odstranění vady neodpovídají slevě z ceny dle znaleckého posudku, či stanovené po uvážení soudu soudním rozhodnutím.

Objednateli lze tak doporučit, sjednat si výslovně ve smlouvě o dílo oprávnění nechat si odstranit vady díla (stavby) třetí osobou na náklady zhotovitele. Neboli, skutečně vynaložené náklady na odstranění díla pak po zhotoviteli vymáhat soudní cestou.

# Advokát se specializací na smlouvu o dílo a stavební právo | Zlín, Praha, online.

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

Další články

Obchodní vedení společnosti

Obchodní vedení společnosti

Obchodní právo | Obchodní vedení přísluší výlučně jednateli společnosti. Společníci mají někdy tendence jakožto vlastníci obchodní společnosti udělovat jednateli pokyny.…
Záruka výrobce

Záruka výrobce

Smlouva o dílo | Zhotovitel ve smlouvě o dílo zpravidla rozlišuje mezi zárukou na montáž a zárukou na materiál. Při…
Zákaz konkurence jednatele

Zákaz konkurence jednatele

Obchodní právo | V zákoně o obchodních korporacích je výslovně upraven zákaz konkurence jednatele. Dle § 199 zákona o obchodních korporacích…