Smlouva o dílo | V průběhu provádění díla může nastat situace, kdy si toto vyžádá větší náklady nebo úsilí, než zhotovitel na počátku předpokládal.
Jednou z takových situací je kupř. zvýšení ceny stavebního materiálu od dodavatele zhotovitele nebo vada projektové dokumentace, podle které není možné dílo dobře provést.
Zákon je v tomto ohledu vůči zhotoviteli velmi přísný, když stanoví v § 2620 ObčZ následující:
(1) Je-li cena ujednána pevnou částkou, nebo odkazem na rozpočet, který je součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen zhotovitelem do uzavření smlouvy, nemůže ani objednatel ani zhotovitel žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpokládáno.
(2) Nastane-li však zcela mimořádná nepředvídatelná okolnost, která dokončení díla podstatně ztěžuje, může soud podle svého uvážení rozhodnout o spravedlivém zvýšení ceny za dílo, anebo o zrušení smlouvy a o tom, jak se strany vypořádají. To neplatí, převzala-li některá ze stran nebezpečí změny okolností, nebo jedná-li se o okolnost, o níž některá ze stran předem prohlásila, že nenastane.
K otázce mimořádné nepředvídatelné situaci se vyjádřil v jednom z nedávných rozhodnutí Nejvyšší soud, když konstatoval, že mimořádnou situací je nutno rozumět zcela ojedinělé případy (kupř. živelné pohromy nebo válečné události).
Vyloučil však, že by vada projektové dokumentace mohla založit oprávnění zhotovitele požadovat vyšší cenu díla (srov rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 27. 9. 2023, spis. zn. 33 Cdo 301/2023.
Potřebujete právní služby v oblasti smlouvy o dílo nebo stavebního práva? Rád Vám pomůžu.
Advokát se specializací na stavební právo a smlouvy o dílo | Praha, Zlín, online.
