Trvání dohody o mlčenlivosti
Smluvní právo | V případě vývoje nového produktu požadují start up uzavření přísné dohody o mlčenlivosti (NDA). Taková dohoda o mlčenlivosti (NDA) je pak častou imanentní součástí jiné smlouvy, kupř. smlouvy o dílo či o poskytování služeb. Přesto smluvní strany často očekávají, že dohoda o mlčenlivost potrvá navěky, objevují se v tomto rozdílné názory na dobu trvání […]
Jednání správce svěřenského fondu
Svěřenský fond | Při založení svěřenského fondu bývá často problém určit správce. Na začátku to bývá zakladatel spolu s nezávislým správcem. Zakladatel má tak stále majetek v zásadě pod kontrolou. Zakladatelé ovšem často mají představu, aby mohli správci udělovat pokyny i tehdy, kdy už správu přenechají jiným. Tak jednoduché to není. Správce je zcela autonomní ve výkonu […]
Podíly na vypořádání SJM
Rodinné právo | V případě rozvodu manželství jsou manželé povinni se vypořádat. Pokud tak neučiní, uplatní se právní domněnka o vzniku spoluvlastnictví. Přestože manželé často předpokládají, že podíly při vypořádání budou stejné, nemusí tomu tak být. Soudy totiž zohledňuji mj. důvody rozvratu manželství. Není tedy vyloučeno, že bude uplatněna tzv. disparita podílů, pakliže by se příčila […]
Způsoby vypořádání SJM
Rodinné právo | Dojde-li k rozvodu manželství, nejlépe je uzavřít dohodu o vypořádání společného jmění manželů. Pokud není dohoda mezi manželi možná, nezbývá, než postupovat soudním vypořádáním. Manželé však musí uvážit, že způsob vypořádání je výlučně na soudu. Soud může jednotlivou věc rozdělit, je-li to možné, přikázat do podílového spoluvlastnictví, přikázat do výlučného vlastnictví či stanovit […]
Vývoj software společníkem
IT právo | Při založení start up řeší společníci často problém autorských práv k software. Pokud společnost nemá ještě zaměstnance, probíhá vývoj na začátku zpravidla zakládajícími společníky. Způsobů, jak převést autorská práva k software na společnost je více. Nicméně pokud má mít start up autorská práva v co nejširším rozsahu již od prvopočátku, nabízí se jít cestou obdoby […]
Koncentrace námitek stavební řízení
Stavební právo | Účastníci řízení mají právo podat proti stavebními záměru své námitky. Bohužel v praxi spousta účastníků tohoto práva nevyužije. Stavební záměr se pak snaží zvrátit až před vydáním rozhodnutí, potažmo v odvolacím řízení. S ohledem na koncentraci řízení už zpravidla nebudou úspěšní. Koncentrace řízení se neuplatní ovšem tehdy, pokud nebylo možné vznést konkrétní námitky z objektivních důvodů. […]
Nájem a služby
Nájemní právo | Smluvní strany často nevěnují bližší pozornost rozsahu služeb sjednaných v nájemní smlouvě. Předně je nutné rozlišovat, jestli jsou služby zahrnuty ve sjednaném nájemném, či nikoli. Nadto i paušální částka za nájem a služby má dle zákona své limity. Pokud jde o služby samotné, je nutné vždy posoudit, jestli jde o služby sloužící skutečně […]
Změna statutu svěřenského fondu
Svěřenský fond | Fungování svěřenského fondu je upraveno statutem. Tento statut přitom není snadné jen tak změnit. Dle zákona je totiž nutné ke změně podat návrh na soud. Soud však nebude rozhodovat o potřebné změně, která vyvstala za doby fungování svěřenského fondu. Pokud má zakladatel již na začátku svěřenského (svěřeneckého) fondu důvody, kdy má být […]
Rezervační smlouva
Kupní smlouva | V případě koupi nemovitosti přes realitního zprostředkovatele je vyžadováno standardně uzavření rezervační smlouvy. Hlavním principem rezervační smlouvy je závazek prodávajícího, že po sjednanou dobu nebude nabízet nemovitost k prodeji. Strany si však zpravidla nevšimnou, že rezervační smlouva plní i úlohu smlouvy o smlouvě budoucí. Jinými slovy, že strany jsou povinny na základě ní kupní […]
Sleva z ceny díla
Smlouva o dílo | Nejvyšší soud se v nedávném rozhodnutí opět zabýval otázkou, jak přistoupit ke stanovení výše slevy z ceny díla. Je-li dílo vadné, má objednatel právo požadovat namísto odstranění vady slevu z ceny. Její výše je pak častým předmětem sporu. Nejvyšší soud zopakoval, že slevy z ceny nemůže odrážet pouze rozdíl hodnoty díla bez vad a hodnoty […]
Přídatné spoluvlastnictví
Právo nemovitosti | Některé pozemky jsou ze zákona ve spoluvlastnictví, aniž by o tom vlastníci věděli. Typicky se jedná o stezky, zahradní cesty či i komunikace v satelitech, kdy příslušná cesta slouží k přístupu všem vlastníků okolních staveb. Hovoříme o tzv. přídatném spoluvlastnictví ve smyslu § 1223 odst. 1 občanského zákoníku. Každý spoluvlastník má pak ze zákona […]
Převod obchodního podílu
Obchodní právo | Smlouva o převodu podílu se řídí zákonem o obchodních korporacích. Před uzavřením smlouvy na převod obchodního podílu musí společník prostudovat limity dle společenské smlouvy. Není totiž vyloučeno, že bude nutný souhlas valné hromady. Ostatně zákon o obchodních korporacích výslovně stanoví, že převod podílu na třetí osobu je podmíněn souhlasem valné hromady. Bez […]
