Cena díla určená odhadem
Smlouva o dílo | Cena díla může být sjednána ve smlouvě o dílo i odhadem. V takovém případě je však objednatel chráněn proti nadměrnému zvýšení ceny. Občanský zákoník předvídá vícero způsobů sjednání ceny díla. Pokud je cena díla určená odhadem a zhotovitel má tuto cenu podstatně překročit, objednatel má ze zákona právo na odstoupení od smlouvy. […]
Smlouva o dílo se spotřebitelem
Smlouva o dílo | Dochází-li k uzavření smlouvy o dílo se spotřebitelem, zhotovitele musí dbát jeho zákonné zvýšené ochrany. Zhotovitel je jednak povinen splnit řádně informační povinnosti ve smyslu § 1811 občanského zákoníku, a jednak je povinen zdržet se zneužívajících ujednání. Smlouva o dílo na stavbu přitom často bývá uzavírána mimo obchodní prostory či distančním způsobem. […]
Smlouva o poskytování software
IT právo | Stále častěji dochází k poskytování software či aplikace formou online vzdáleně, kdy nedochází k jeho rozmnoženině. Hovoříme o software as a service (SaaS) nebo také o software jako služba. Ještě donedávna nebylo možné na smlouvu aplikovat smluvní typ výslovně upravený v občanském zákoníku. Dnes lze však na smlouvu o poskytování služeb software využít příslušná ustanovení […]
Smlouva o dílo nebo kupní smlouva?
Smlouva o dílo | Někdy může být v praxi obtížné rozlišit, jestli předmět plnění spadá pod smlouvu o dílo nebo spíše pod kupní smlouvu. Obzvlášť v případě, kdy cena za dodávku věci mnohonásobně převyšuje cenu montáže (práce), může být volba smlouvy nejednoznačná. Vždy bude záležet od konkrétní situaci, avšak rozhodující bude především skutečnost, zdali plnění v podobě činnosti […]
Záruční list
E-commerce | Uzavíráte-li smlouvu se spotřebitelem, pamatuje na splnění podmínek týkajících se informační povinnosti. Občanský zákoník výslovně stanoví, že podnikatel je povinen spotřebitele řádně informovat o právech z vadného plnění a z poskytnuté záruky. Dle § 2174a občanského zákoníku platí, že poskytovatel záruky vydá kupujícímu nejpozději při převzetí věci potvrzení o záruce za jakost (záruční list) v textové […]
Povolení přípojky
Stavební právo | Stavíte-li dům, zpravidla budete řešit i povolení přípojky (ať už elektrické či kanalizační). Ne zřídka se přitom stane, že je nutné vést přípojku přes sousední pozemek. V takovém případě se neobejdete bez souhlasu vlastníka ve smyslu § 184a stavebního zákona. V praxi se často vyskytují spory, kdy je sousední pozemek ve spoluvlastnictví více osob. […]
Přesah střechy
Právo nemovitosti | Přesahuje střecha vašeho domu na sousední pozemek? Pozor, že i v tomto případě dochází k neoprávněnému zásahu do vlastnictví. Judikaturou bylo v minulosti konstatováno, že skutečnost přesahu střechy nevyvolává automaticky i držbu sousedního pozemku, aby mohlo dojít k vydržení (viz kupř. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 21. 6. 2017, sp. zn. 22 Cdo 6010/2016). Výše uvedené […]
Vlastník vodního díla
Vodní právo | Pokud jde o vlastnictví vodního díla, toto je blíže upraveno v zákoně o č. 254/2011 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon). Není přitom vyloučeno, že vlastníkem pozemku bude jiná osoba, nežli je vlastník vodního díla. Vlastník takového pozemku má v souladu s § 59a vodního zákona povinnost strpět na svém […]
Vlastnictví elektrické přípojky
Energetické právo | V praxi se často objeví spory o vlastnictví elektrické přípojky či jiných inženýrských sítí upravených v energetickém zákoně. Dle § 45 odst. 4 energetického zákona výslovně platí, že vlastníkem elektrické přípojky je ten, kdo uhradil náklady na její zřízení. Vlastník elektrické přípojky má poté stanovené dle energetického zákona povinnosti zajistit její provoz, údržbu a […]
Účel nadačního fondu
Správa majetku | Zvažujete vyčlenit majetek do nadačního fondu za účelem správy majetku? Občanský zákoník již nehovoří pouze o nutném výkonu veřejně prospěšné činnosti. V souladu se zákonem je možné založit nadační fond za účelem užitečným společensky nebo hospodářsky. Pod uvedené lze nepochybně podřadit i správu rodinného majetku. Určitou výhodou oproti svěřenskému fondu je, že nadační […]
Zřízení služebnosti soudem
Právo nemovitosti | Není výjimkou, že pozemek není přímo napojen na inženýrské sítě (přípojku), a potřebujete pro jejich vedení zřídit věcné břemeno (služebnost) na sousedním pozemku jiného vlastníka. V případě, že sousední vlastník nechce udělit se zřízením věcného břemene (služebnosti) souhlas, dostává se vlastník s plánovaným stavebním záměrem do bezvýchodné situace. V judikatuře již bylo řešeno, jestli by […]
Zrušení svěřenského fondu
Správa majetku | Zvažujete založení svěřenského fondu? Nebo již máte založený svěřenský fond a chcete jej zrušit? Pozor na ustanovení zákona. Podstatou vyčlenění majetku do svěřenského fondu je vzdání se vlastnických práv zakladatele. Příslušný správce pak pouze vykonává vlastnická práva k takto oddělenému vlastnictví. Klienti často požadují vyčlenit majetek, avšak s tím, aby mohli svěřenský fond kdykoli […]
