Právo nemovitosti | Není výjimkou, že pozemek není přímo napojen na inženýrské sítě (přípojku), a potřebujete pro jejich vedení zřídit věcné břemeno (služebnost) na sousedním pozemku jiného vlastníka.
V případě, že sousední vlastník nechce udělit se zřízením věcného břemene (služebnosti) souhlas, dostává se vlastník s plánovaným stavebním záměrem do bezvýchodné situace.
V judikatuře již bylo řešeno, jestli by soud mohl zřídit služebnost inženýrské sítě k sousednímu pozemku tehdy, pokud se to jeví vhodné či nutné pro užívání pozemku.
Nejvyšší soud jasně konstatoval, že sousedním vlastníku nelze takovou povinnost strpět výkon práva vnutit, pakliže nelze o případ výslovně předvídaný zákonem (viz usnesení Nejvyššího soudu ze dne 29. 10. 2019, spis. zn. 22 Cdo 2950/2019).
Potřebujete právní služby v oblasti práva nemovitosti nebo smlouvy o zřízení věcného břemene (služebnosti)? Rád vám pomůžu.
Právník se specializací na právo nemovitosti a stavební právo. | Praha, Zlín, online.
