Smlouva o dílo | Objednatel je povinen vytknout vady stavby (díla) bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při dostatečné péči zjistit.
Za uvedený okamžik se v případě zjevných vad často považuje již okamžik předání a převzetí stavby mezi objednatelem a zhotovitelem.
Jinými slovy, pokud má stavba zjevnou vadu v době jejího předání a objednatel tuto nevytkne, nedomůže se práv z vadného plnění, namítne-li zhotovitel opožděné vytknutí vady.
Ústavním soudem však již bylo dříve dovozeno, že pokud se jedná o vědomou vadu, o které zhotovitel musel vědět, nemůže v jeho prospěch svědčit beneficium lhůt pro uplatnění vady objednatelem. To samé se přitom týká nedodělků, které jsou z pohledu práva považovány též za vadu plnění (srov. Nález ÚS ze dne 29. 9. 2010, sp. zn. I. ÚS 1052/10; rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 19. 4. 2016, sp. zn. 32 Cdo 2290/2014.
Potřebujete právní služby v oblasti smlouvy o dílo nebo vady stavby? Rád Vám pomůžu.
Advokát se specializací na smlouvu o dílo a stavební právo | Praha, Zlín, online.
