Právní poradenství i ONLINE

Skrytá vada nemovitosti

Kupující v případě koupi starší nemovitosti v kupní smlouvě zpravidla výslovně prohlašuje, že se seznámil s technickým stavem nemovitosti a že je mu stav nemovitosti dobře znám.

Prodávající vkládají uvedené prohlášení do kupní smlouvy z důvodu, aby kupující nemohl později namítat vadu nemovitosti a uplatňovat právo na slevu z ceny.

Pokud tak kupující objeví po převodu nemovitosti nějakou vadu, často se svých práv z vadného plnění po prodávajícím nedomáhá. A pokud ano, prodávající s odkazem na uvedené prohlášení právo na slevu z ceny zpravidla odmítne.

Nejvyšší soud však připustil, že kupující by mohl mít za určitých podmínek právo na slevu z ceny i v případě, kdy podepsal kupní smlouvu s uvedeným či obdobným prohlášením (viz rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 20. 10. 2016, spis. zn. 33 Cdo 558/2016).

S ohledem na okolnosti případu však bude nutné vždy posoudit, zdali předmětná skrytá vada kupř. velmi starého rodinného domu je skutečně vadou. Obzvlášť v případě, pokud se jedná o projev běžného opotřebení.

Potřebujete-li právní službu týkající se vady nemovitosti, rád Vám pomůžu.

# Právník na stavební právo | Zlín, Praha, online 

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

Další články

Obchodní vedení společnosti

Obchodní vedení společnosti

Obchodní právo | Obchodní vedení přísluší výlučně jednateli společnosti. Společníci mají někdy tendence jakožto vlastníci obchodní společnosti udělovat jednateli pokyny.…
Záruka výrobce

Záruka výrobce

Smlouva o dílo | Zhotovitel ve smlouvě o dílo zpravidla rozlišuje mezi zárukou na montáž a zárukou na materiál. Při…
Zákaz konkurence jednatele

Zákaz konkurence jednatele

Obchodní právo | V zákoně o obchodních korporacích je výslovně upraven zákaz konkurence jednatele. Dle § 199 zákona o obchodních korporacích…