Nedávnou novelizací občanského zákoníku došlo k úpravě práva z vad ze smlouvy o dílo, jejímž předmětem je stavba jako předmět díla.
Zvláštní právní úprava týkající se skrytých vad stavebního díla byla obsažena v § 2629 občanského zákoníku již před novelou, avšak nyní došlo k výslovnému posílení práv spotřebitele.
Stále platí, že právo ze skryté vady je možné reklamovat (vytknout) nejpozději do pěti let od převzetí stavby.
Projeví-li se však vada v průběhu dvou let od převzetí, má se za to, že stavba byla vadná již při převzetí, ledaže to povaha vady vylučuje (viz § 2629 odst. 3 občanského zákoníku).
Současně zákonodárce výslovně stanovil, že předmětná doba neběží po dobu, po kterou objednatel nemůže stavbu užívat, v případě, že vadu reklamoval (vytkl) oprávněně.
Projeví-li se tak skrytá vada rodinného domu či bytu v době dvou let od převzetí stavby, bude na zhotoviteli, aby prokázal, že stavba nebyla vadná.
Potřebujete-li právní služby týkající smlouvy o dílo či reklamace vady, rád Vám pomůžu.
# Právník se specializací na smlouvu o dílo a stavební právo | Zlín, Praha, Brno online
