Právní poradenství i ONLINE

Skrytá vada stavby spotřebitele

Nedávnou novelizací občanského zákoníku došlo k úpravě práva z vad ze smlouvy o dílo, jejímž předmětem je stavba jako předmět díla.

Zvláštní právní úprava týkající se skrytých vad stavebního díla byla obsažena v § 2629 občanského zákoníku již před novelou, avšak nyní došlo k výslovnému posílení práv spotřebitele.

Stále platí, že právo ze skryté vady je možné reklamovat (vytknout) nejpozději do pěti let od převzetí stavby.

Projeví-li se však vada v průběhu dvou let od převzetí, má se za to, že stavba byla vadná již při převzetí, ledaže to povaha vady vylučuje (viz § 2629 odst. 3 občanského zákoníku).

Současně zákonodárce výslovně stanovil, že předmětná doba neběží po dobu, po kterou objednatel nemůže stavbu užívat, v případě, že vadu reklamoval (vytkl) oprávněně.

Projeví-li se tak skrytá vada rodinného domu či bytu v době dvou let od převzetí stavby, bude na zhotoviteli, aby prokázal, že stavba nebyla vadná.

Potřebujete-li právní služby týkající smlouvy o dílo či reklamace vady, rád Vám pomůžu.

# Právník se specializací na smlouvu o dílo a stavební právo | Zlín, Praha, Brno online 

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

Další články

Obchodní vedení společnosti

Obchodní vedení společnosti

Obchodní právo | Obchodní vedení přísluší výlučně jednateli společnosti. Společníci mají někdy tendence jakožto vlastníci obchodní společnosti udělovat jednateli pokyny.…
Záruka výrobce

Záruka výrobce

Smlouva o dílo | Zhotovitel ve smlouvě o dílo zpravidla rozlišuje mezi zárukou na montáž a zárukou na materiál. Při…
Zákaz konkurence jednatele

Zákaz konkurence jednatele

Obchodní právo | V zákoně o obchodních korporacích je výslovně upraven zákaz konkurence jednatele. Dle § 199 zákona o obchodních korporacích…