Smlouva o dílo | Vada díla je především otázkou právní, byť soudní řízení se v převážné většině případů neobejde bez znaleckého posudku.
Ne zřídka se stane, že objednatel reklamuje vadu díla, avšak zhotovitel namítá, že tato objednatele v užívání nijak neomezuje.
Často zhotovitelé argumentují tím, že aby šlo o vadu díla, musí se tato projevit. Je pravdou, že projev vady byl soudní praxí často považován za stěžejní pro vznik práva z vadného plnění.
Nejvyšší soud ovšem v jednom ze svých rozhodnutí konstatoval, že projev vady díla (střechy) nemusí být nutnou podmínkou.
Vada střechy se nemusí ihned projevit. To, že je střecha vadná se může zjistit až s dlouhým odstupem.
„Pokud je předepsán technologický postup zhotovení střešní krytiny a nebyl dodržen (v posuzovaném případě chybí jedna vrstva pod finální střešní krytinou), pak obstojí závěr, že absence lepenky pod finální střešní krytinou představuje vadu prodávané věci (…). V opačném případě by se totiž žalobkyně nemohla domoci svých práv z titulu odpovědnosti za vady např. v situaci, kdy by střechou v průběhu šesti měsíců po uzavření kupní smlouvy (tj. po dobu, ve které by musela podle § 599 odst. 1 obč. zák. vytknout u prodávajícího vady) nezateklo jenom proto, že byl klimaticky suchý rok bez výraznějších srážek.“
(viz rozsudek Nejvyššího soudu ze dne soudu ze dne 20. 10. 2016, spis. zn. 33 Cdo 558/2016).
Potřebujete právní službu v oblasti smlouvy o dílo nebo stavebního práva? Rád Vám pomůžu.
Advokátní kancelář se specializací na smlouvu o dílo a stavební právo. | Praha, Zlín, online.
