Právní poradenství i ONLINE

Vada věci či nikoli

Kupní smlouva | Prodávaná věc musí mít vlastnosti ujednané, a nejsou-li, pak vlastnosti dle účelu patrného ze smlouvy; jinak vlastnosti obvyklé.

V případě prodeje starší nemovitosti může vzniknout mezi stranami spor o to, jestli jde o vadu předmětu koupě či nikoli, nesplňuje-li tato předvídanou vlastnost.

Judikatura přitom již dávno dovodila, že je nutné rozlišovat mezi právní vadou a projevem běžného opotřebení (srov. usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne 26. 7. 2017, sp. zn. 33 Cdo 274/2017).

Při posuzování práv z vadného plnění se přihlíží mj. ke stáří věci, množství rekonstrukcí, jakož i životnosti.

S ohledem na výše uvedené lze proto stranám doporučit, aby věnovaly popisu vlastností předmětu koupě ve smlouvě patřičnou pozornost.

Potřebujete právní službu v oblasti kupní smlouvy či nemovitosti? Rád vám pomůžu.

 # Právník se specializací na smlouvy a nemovitosti. | Právní kancelář Praha, Zlín.

Picture of JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

Picture of JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

Další články

Výpověď smlouvy na dobu neurčitou

Výpověď smlouvy na dobu neurčitou

Smluvní právo | Důvody výpovědi smlouvy jsou v občanském zákoníku uvedeny u konkrétního smluvního typu. Smluvní strany si však mohou uzavřít…
Poskytnutí licence

Poskytnutí licence

Autorské právo | Licence slouží k udělení práva užívat právo duševního vlastnictví nabyvatelem. Právem duševního vlastnictví lze rozumět jak výkon práva…
Zákaz převodu nemovitosti

Zákaz převodu nemovitosti

Nemovitosti | Je obvyklé, že banky požadují v případě poskytnutí hypotečního úvěru vedle zástavního práva i zákaz převodu (zcizení) a zatížení…