Právní poradenství i ONLINE

Vada věci či nikoli

Kupní smlouva | Prodávaná věc musí mít vlastnosti ujednané, a nejsou-li, pak vlastnosti dle účelu patrného ze smlouvy; jinak vlastnosti obvyklé.

V případě prodeje starší nemovitosti může vzniknout mezi stranami spor o to, jestli jde o vadu předmětu koupě či nikoli, nesplňuje-li tato předvídanou vlastnost.

Judikatura přitom již dávno dovodila, že je nutné rozlišovat mezi právní vadou a projevem běžného opotřebení (srov. usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne 26. 7. 2017, sp. zn. 33 Cdo 274/2017).

Při posuzování práv z vadného plnění se přihlíží mj. ke stáří věci, množství rekonstrukcí, jakož i životnosti.

S ohledem na výše uvedené lze proto stranám doporučit, aby věnovaly popisu vlastností předmětu koupě ve smlouvě patřičnou pozornost.

Potřebujete právní službu v oblasti kupní smlouvy či nemovitosti? Rád vám pomůžu.

 # Právník se specializací na smlouvy a nemovitosti. | Právní kancelář Praha, Zlín.

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

JUDr. Martin Blaha, advokát

JUDr. Martin Blaha, advokát

Dlouhodobě se zaměřuji na propojení práva a technických odvětví, zejména stavebnictví, strojírenství, elektrotechniky, informačních technologií a inovací. Rád vám však poskytnu právní službu i v jiné oblasti, zastoupím vás před soudem či při jednání s úřadem.

Další články

Obchodní vedení společnosti

Obchodní vedení společnosti

Obchodní právo | Obchodní vedení přísluší výlučně jednateli společnosti. Společníci mají někdy tendence jakožto vlastníci obchodní společnosti udělovat jednateli pokyny.…
Záruka výrobce

Záruka výrobce

Smlouva o dílo | Zhotovitel ve smlouvě o dílo zpravidla rozlišuje mezi zárukou na montáž a zárukou na materiál. Při…
Zákaz konkurence jednatele

Zákaz konkurence jednatele

Obchodní právo | V zákoně o obchodních korporacích je výslovně upraven zákaz konkurence jednatele. Dle § 199 zákona o obchodních korporacích…