Část stavby na cizím pozemku
Nemovitosti | Dochází zateplením domu či stavbou balkonu k přesahu na pozemek souseda? Dle Nejvyššího soudu se sice může jednat z pohledu občanského práva o neoprávněnou stavbu, avšak za určitých okolností je vlastník dotčeného pozemku povinen tento zásah do jeho vlastnického práva snášet. Judikatura byla dlouhodobě konstantní v tom, že „zasahovat částmi stavby (např. zateplením zdí, balkony apod.) […]
Autorská práva k projektu stavby
Autorské právo | Na počátku výstavby je zpravidla zhotoven architektonický projekt stavby. Může si však investor výstavby s vytvořeným projektem dělat, co se mu zlíbí? Právní vztahy týkající se vytvořeného architektonického projektu bychom mohli rozdělit do tří oblastí: 1. právní úprava smlouvy o dílo Architektonický projekt vzniká na základě uzavřené smlouvy o dílo řídící se […]
Dělení pozemku
Uvažujete-li o dělení pozemku, nevyhnete se před zápisem nově vznikajících parcel do katastru nemovitostí návštěvě stavebního úřadu. Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je totiž jedním z druhu územních rozhodnutí vyjmenovaných v § 77 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“). Přestože stavební […]
Nová právní úprava cookies
Dne 1. 1. 2022 nabyla účinnosti novela zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o elektronických komunikacích“), kterou došlo ke změně právní úpravy tzv. cookies. Cookies jsou malé soubory, jež ukládány do zařízení návštěvníka webové stránky, a které jsou nositeli různorodých informací. […]
Částečné odstoupení od smlouvy o dílo
Při provádění díla může nastat situace, kdy zhotovitel není s to dílo řádně a včas dokončit, přestože podstatná část díla již může objednateli sloužit ke svému účelu. Jelikož odstoupením od smlouvy o dílo se ruší závazek od počátku, objednatel stojí často před rozhodnutím, jak v takovém případě právně postupovat. Dle § 2004 odst. 2 ObčZ platí, že […]
Neurčitá smluvní pokuta ve smlouvě o dílo
Stavební právo | Pro zajištění povinnosti smluvní strany jsou ve smlouvě o dílo nejčastěji užívány smluvní pokuty. Smluvní pokutou je zpravidla na jedné straně zajišťována povinnost zhotovitele provést dílo řádně a včas, a na druhé straně povinnost objednatele řádně a včas zaplatit zhotoviteli cenu díla. Dle § 2604 ObčZ se provedením díla rozumí jeho dokončení […]
Soudní ochrana proti černé stavbě
Stavební právo | Každý, kdo se dozví o existenci nepovolené stavby, se může svým podnětem obrátit na příslušný stavební úřad, aby postupem dle § 129 stavebního zákona nařídil její odstranění. Judikaturou byl dlouhodobě zastáván názor, že pokud stavební úřad řízení o odstranění stavby nezahájí, ten, kdo takový podnět k odstranění černé stavby podal, nemá žádnou možnost […]
Architektonické dílo
Autorské právo | Líbí se vám dům souseda a rádi byste měli rovněž takový? Pozor na to, abyste jeho stavbou neporušili autorská práva k němu. Zákon č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon) ve svém § 2 klade na autorskoprávně chráněné dílo požadavek, aby bylo […]
Obrana proti imisím ve stavebním řízení
Stavební právo | Plánuje soused stavět ve vašem okolí? Můžete být takovou stavbou v budoucnu dotčeni, a to zápachem, hlukem či jiným obtěžováním? Bránit se můžete preventivně již ve stavebním řízení. Dle § 1103 odst. 1 ObčZ platí, že „Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, […]
Registrace dronu
Provozujete-li dron, neměla by vám uniknout nová právní úprava EU obsažená v nařízení č. 2019/975, na základě kterého došlo k zavedení registrační povinnosti některých bezpilotních letadel neboli dronů. Nový registr je na území ČR spravován Úřadem pro civilní letectví. Na základě registrace je provozovateli uděleno registrační číslo, které je třeba uvést na registrovaném bezpilotním letounu. Je třeba […]
Dokončení díla dle Nejvyššího soudu
Stavební právo | Hlavním povinností zhotovitele je dle § 2586 odst. 1 ObčZ dílo na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele provést. Co se rozumí splněním této povinnosti stanovil zákonodárce v § 2604 ObčZ, dle kterého platí, že „Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno“. Jak dále plyne z § 2605 odst. 1 ObčZ: „Dílo […]
