Ochranná známka a její rozlišovací způsobilost
Právo duševního vlastnictví | Uvažujete o registraci ochranné známky? Před zápisem pamatujte na to, aby Vámi navrhované znění ochranné známky mělo dostatečnou rozlišovací způsobilost. Nejvyšší správní soud v nedávném rozhodnutí konstatoval, že rozlišovací způsobilost se v zásadě hodnotí ve dvou krocích. Na jedné straně se srovnávají jednotlivé prvky starší a nově zapisované ochranné známky, kdy se posuzuje, […]
Změna obsahu smlouvy soudem
Obchodní právo | Obzvlášť v nedávné době koronavirové krize a následující krize spojené s válkou na Ukrajině se stále více začalo uplatňovat ustanovení upravující podstatnou změnu okolností a dopad na obsah uzavřené smlouvy. Podstatná změna okolností je blíže upravena v § 1764 a násl. občanského zákoníku. Předmětná ustanovení pamatují na případ, kdy není za určitých okolností spravedlivé […]
Uzavření kupní smlouvy manželem
Smluvní právo | Není ojedinělé, že kupní smlouvu na nemovitost uzavírá pouze jeden z manželů. Manželé se pak často ptají, zda taková skutečnost neznamená, že daná nemovitost se nestává součástí společného jmění manželů (SJM). To, že je kupní smlouva uzavřena pouze jedním z manželů a pouze tento manžel je uveden v katastru nemovitostí nemá na vlastnické právo druhého […]
Škoda na nemovitosti
Právo nemovitosti | Byla Vám způsobena při provádění prací škoda na nemovitosti? Nejvyšší soud se v jednom z nedávných rozhodnutí touto otázkou blíže zabýval. Předmětné rozhodnutí je přitom zajímavé nejen z pohledu kvalifikace odpovědnosti za způsobenou škodu na nemovitosti, nýbrž i z pohledu definice nemovité věci jako takové. Kdo, byť oprávněně provádí nebo zajišťuje práce, jimiž se jinému působí […]
Smlouva o smlouvě budoucí
Obchodní právo | Podstatou smlouvy o smlouvě budoucí je závazek smluvních stran uzavřít v budoucnu smlouvu, jejíž základní podmínky a obsah jsou ujednány alespoň obecným způsobem. Jinými slovy, smluvní strany odkládají uzavření samotné tzv. realizační smlouvy na později, avšak jejím uzavřením v budoucnu jsou smluvně vázány. V praxi se někdy vyskytují případy, kdy k uzavření budoucí smlouvy z důvodu na […]
Odstranění vady stavby svépomocí
Stavební právo | Vyskytne-li se na díle vada, objednatel ve většině případů požaduje její odstranění po zhotoviteli. Nezřídka se však stane, že zhotovitel vadu neuzná, popř. tuto neodstraní řádně a včas. Je nutné upozornit, že objednatel si nemůže sám od sebe nechat odstranit vadu díla třetí osobou a požadovat náklady vynaložené na její odstranění po […]
Zřízení nezbytné cesty
Právo nemovitosti | Nezřídka se stane, že vlastník pozemku nemá zajištěn ke své nemovitosti přístup (příjezd) z veřejné komunikace, a tuto nemůže z toho důvodu řádně užívat. Pakliže není vůle na straně sousedního vlastníka, který takové spojení s veřejnou cestou má, zřídit druhému vlastníkovi věcné břemeno (služebnost), nezbývá než zvážit zřízení této služebnosti soudem. Právním institutem sloužícím k zajištění […]
Shareholders‘ agreement (tzv. SHA)
Obchodní právo | Společníci stále častěji uzavírají kromě společenské smlouvy tzv. společnickou dohodu, potažmo akcionářskou dohodu. V takové dohodě blíže upravují svá práva a povinnosti a stanovují podmínky, jak budou v případě jejich naplnění v budoucnu postupovat. Typickou situací upravenou v uzavírané dohodě může být kupř. právo opce na odkup podílu jiného společníka, dojde-li ke splnění předem stanovené podmínky, […]
Platnost a účinnost smlouvy
Obchodní právo | Smluvní strany často nevěnují řádnou pozornost závěrečným ustanovením smlouvy, zejména pokud jde o okamžik platnosti a účinnosti smlouvy. Obecně platí, že smlouva je uzavřena okamžikem, kdy dojde podepsaný návrh smlouvy zpět do dispoziční sféry navrhovatele. Ve smlouvách se velmi často vyskytuje ustanovení, podle kterého (v různých modifikacích) k platnosti a účinnosti smlouvy dochází […]
Náhrada škody na věci
Náhrada škody | Není výjimkou, že dojde k poškození věci, která už ztratila v důsledku plynutí času a jejího opotřebení na značné hodnotě. Poškozený pak může být před otázkou, zdali požadovat po škůdci náhradu škody uvedením v předešlý stav nebo finanční kompenzaci. Nejvyšší soud v jednom ze svých rozhodnutí konstatoval, že uvedení v předešlý stav se uplatní za předpokladu, že […]
Platnost smluvní pokuty
Obchodní právo | Jedním z nejčastějších nástrojů zajištění smluvní povinnosti je ujednání o smluvní pokutě. Aby však bylo ujednání o smluvní pokutě platné, je nutné dbát na jeho určitost. Z rozhodovací praxe soudů se podává, že je třeba sjednat, porušení které konkrétní povinnosti smluvní strany je sankcionováno. Není však neobvyklé, že smluvní strany se ve smlouvě bez […]
Vklad know-how do obchodní společnosti
Obchodní právo | Plánujete přibrat osobu disponující know-how do obchodní společnosti? Variant se nabízí hned několik. Předně je nutné se rozhodnout, jestli má společník nabýt obchodní podíl na obchodní společnosti nebo se má stát pouze tzv. tichým společníkem. Pokud jde o definici know-how, toto lze vymezit různými způsoby, přičemž v zákoně výslovnou definici nenalezneme. Know-how je […]
