Započtení pohledávek
Obchodní právo | Započtení pohledávek patří k častému obchodnímu právnímu jednání. V případě, že dochází k zápočtu dvou pohledávek proti sobě, nebude toto činit zpravidla stranám problém. Smluvní strany by však měly zpozornět, pokud dochází k započtení pohledávek více. Judikatura je konstantní v tom, že obchodní společnost započítávající svou pohledávku musí určit, které z pohledávek druhé strany mají zaniknout a v jaké […]
Uplatnění slevy z ceny díla
Stavební právo | V Případě, že má dílo vadu, objednateli náleží práva z vady. Nehledě na to, jestli je vadné plnění podstatným porušením smlouvy o dílo, objednatel má právo na přiměřenou slevu z ceny. V praxi je mezi objednatelem a zhotovitelem často spor o to, v jaké výši by měla sleva z ceny díla objednateli náležet. Pokud se strany nedohodnou, […]
Spor o hranici pozemku
Máte s vlastníkem sousedního pozemku spor o hranici pozemku? Při žalobě je nutné zvážit, zdali se spor zakládá na subjektivní či objektivní spornosti. O subjektivní spor půjde zpravidla tehdy, kdy v ploše pozemku je hranice seznatelná, resp. jeden z vlastníků bude přesvědčen, že hranice je dána kupř. mezí či plotem. V takovém případě se bude jednat o určovací žalobu, […]
Kupní smlouva a záruka za jakost
Prodávající odpovídá kupujícímu spotřebiteli, že věc při převzetí nemá vady. Po novele občanského zákoníku z tohoto roku se tak již neuplatní dvouletá záruka za jakost v případě kupní smlouvy. Neboli, i pokud se vada projeví později, vždy bude zásadní zkoumat vadu k okamžiku převzetí zboží. Aplikuje se přitom vyvratitelná domněnka, že pokud se projeví vada v průběhu jednoho roku […]
Usnesení valné hromady a péče řádného hospodáře
Jednatel či předseda představenstva jsou povinni jednat vždy v zájmu obchodní společnosti. Na členy orgánů obchodní korporace je kladena ze zákona povinnost jednat s péčí řádného hospodáře. Uzavírá-li tak jednatel či předseda představenstva smlouvu, ať už jde o kupní smlouvu, smlouvu o dílo, nájemní smlouvu či společnost potřebuje čerpat úvěr, musí toto jednání vždy poměřovat v souladu se […]
Uplatnění práv z vad SVJ
Nemovitosti | Společenství vlastníků jednotek (SVJ) slouží dle § 1194 odst. 1 občanského zákoníku za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Co se rozumí správou domu a pozemku je blíže vymezeno v § 1189 odst. 1 občanského zákoníku. V obecné rovině se správou rozumí vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech […]
Projekt v rozporu se stavebním zákonem
Stavební právo | Základem pro provedení stavebního díla je projektová dokumentace. Je přitom pouze na dohodě smluvních stran, zda projektovou dokumentaci obstará objednatel či zhotovitel. Nejvyšší soud se již v minulosti zabýval případem, zda lze nesoulad projektové dokumentace se stavebním zákonem považovat za vadu díla, přestože si tuto podmínku smluvní strany ve smlouvě o dílo […]
