Shareholders‘ agreement (tzv. SHA)
Obchodní právo | Společníci stále častěji uzavírají kromě společenské smlouvy tzv. společnickou dohodu, potažmo akcionářskou dohodu. V takové dohodě blíže upravují svá práva a povinnosti a stanovují podmínky, jak budou v případě jejich naplnění v budoucnu postupovat. Typickou situací upravenou v uzavírané dohodě může být kupř. právo opce na odkup podílu jiného společníka, dojde-li ke splnění předem stanovené podmínky, […]
Platnost a účinnost smlouvy
Obchodní právo | Smluvní strany často nevěnují řádnou pozornost závěrečným ustanovením smlouvy, zejména pokud jde o okamžik platnosti a účinnosti smlouvy. Obecně platí, že smlouva je uzavřena okamžikem, kdy dojde podepsaný návrh smlouvy zpět do dispoziční sféry navrhovatele. Ve smlouvách se velmi často vyskytuje ustanovení, podle kterého (v různých modifikacích) k platnosti a účinnosti smlouvy dochází […]
Náhrada škody na věci
Náhrada škody | Není výjimkou, že dojde k poškození věci, která už ztratila v důsledku plynutí času a jejího opotřebení na značné hodnotě. Poškozený pak může být před otázkou, zdali požadovat po škůdci náhradu škody uvedením v předešlý stav nebo finanční kompenzaci. Nejvyšší soud v jednom ze svých rozhodnutí konstatoval, že uvedení v předešlý stav se uplatní za předpokladu, že […]
Platnost smluvní pokuty
Obchodní právo | Jedním z nejčastějších nástrojů zajištění smluvní povinnosti je ujednání o smluvní pokutě. Aby však bylo ujednání o smluvní pokutě platné, je nutné dbát na jeho určitost. Z rozhodovací praxe soudů se podává, že je třeba sjednat, porušení které konkrétní povinnosti smluvní strany je sankcionováno. Není však neobvyklé, že smluvní strany se ve smlouvě bez […]
Vklad know-how do obchodní společnosti
Obchodní právo | Plánujete přibrat osobu disponující know-how do obchodní společnosti? Variant se nabízí hned několik. Předně je nutné se rozhodnout, jestli má společník nabýt obchodní podíl na obchodní společnosti nebo se má stát pouze tzv. tichým společníkem. Pokud jde o definici know-how, toto lze vymezit různými způsoby, přičemž v zákoně výslovnou definici nenalezneme. Know-how je […]
Započtení pohledávek
Obchodní právo | Započtení pohledávek patří k častému obchodnímu právnímu jednání. V případě, že dochází k zápočtu dvou pohledávek proti sobě, nebude toto činit zpravidla stranám problém. Smluvní strany by však měly zpozornět, pokud dochází k započtení pohledávek více. Judikatura je konstantní v tom, že obchodní společnost započítávající svou pohledávku musí určit, které z pohledávek druhé strany mají zaniknout a v jaké […]
Uplatnění slevy z ceny díla
Stavební právo | V Případě, že má dílo vadu, objednateli náleží práva z vady. Nehledě na to, jestli je vadné plnění podstatným porušením smlouvy o dílo, objednatel má právo na přiměřenou slevu z ceny. V praxi je mezi objednatelem a zhotovitelem často spor o to, v jaké výši by měla sleva z ceny díla objednateli náležet. Pokud se strany nedohodnou, […]
Společnost pro stavbu jako dílo (dříve sdružení)
Obzvlášť ve stavebnictví při uzavírání smlouvy o dílo je velmi často využívána společnost (dříve sdružení). Společnost vzniká, pokud se společníci zaváží sdružit za společným účelem. Takovým účelem je typicky realizace rozsáhlé výstavby, kdy sám podnikatel (ať už fyzická osoba či právnická osoba) nemá kapacitu takové stavební dílo provést. Může se jednat o nedostatek personálních kapacit, […]
Tichá společnost jako investice do start-up
Potřebujete investici pro Vaše podnikání? Nebo naopak máte zájem podílet se na zajímavém podnikatelském záměru? Jako forma investice se nabízí zvážit uzavření smlouvy o tiché společnosti. Specifikum této formy investování, ať už do start-up či podnikatele s delší působností na trhu, tkví v tom, že investor se nestává společníkem společnosti. Investor jakožto tichý společník tedy nenabývá […]
Zřízení a zrušení věcného břemene (služebnosti)
Osoby zřizující věcné břemeno užívání (služebnost) tak zpravidla činí bez určení doby. Služebnost bytu je jedna z nejčastějších služebností zřizovaná spolu s uzavřením kupní smlouvy či darovací smlouvy při převodu nemovitosti mezi rodinnými příslušníky. Služebnost bytu využije původní vlastník tehdy, rozhodne-li se svůj byt či rodinný dům darovat či prodat, avšak chce mít garantováno právo dožití. […]
Příplatek společníka mimo základní kapitál společnosti
Ke zvýšení vlastního kapitálu společnosti může sloužit příplatek společníka. Nutné je podotknout, že v takovém případě nedochází k posílení podílu společníka na společnosti a nedochází ani ke zvýšení základního kapitálu společnosti. Povinnost poskytnout příplatek přitom může být stanovena přímo společenskou smlouvou. Valná hromada poté může usnesením za podmínek stanovených společenskou smlouvou společníkovi uložit, aby peněžitý příplatek poskytnul. […]
Změna smlouvy o digitálním obsahu (software)
Jak již bylo uvedeno v předchozích článcích, s novelou občanského zákoníku došlo k výslovné úpravě smlouvy o digitálním obsahu. Smluvní strany tak do budoucna již nemusí uzavírat inominátní smlouvu s úpravou jejich práv a povinností, neboť tyto jsou upravena přímo ze zákona. S novelou občanského zákoníku došlo rovněž k výslovné právní úpravě změny digitálního obsahu. Zákon totiž výslovně stanoví podmínky, za […]
