Smlouva o odpovědném zástupci
Zakládáte živnost? Některá podnikání nelze provozovat na základě volné živnosti. Živnostenský zákon reguluje, které činnosti podléhají přísnějším zákonným požadavkům pro jejich výkon. Co dělat ale v případě, kdy chcete podnikat, máte záměr, ale zvláštním požadavkům na provozování živnosti nevyhovíte? Provozování živnosti je možné i prostřednictvím odpovědného zástupce. Odpovědný zástupce je fyzická osoba ustanovená podnikatelem, kterému odpovídá […]
Změna termínu provedení díla a smluvní pokuta
Objednatel zpravidla ve smlouvě o dílo požaduje, aby bylo splnění termínu provedení díla zajištěno smluvní pokutou. V případě, že zhotovitel nesplní svůj závazek včas, vystavuje se riziku sankce ze strany objednatele. Vznik nároku na smluvní pokutu je přitom objektivní povahy a objednatel není povinen prokazovat zavinění zhotovitele. Prodlení s provedením stavby či stavebních prací včas je v praxi […]
Skrytá vada stavby spotřebitele
Nedávnou novelizací občanského zákoníku došlo k úpravě práva z vad ze smlouvy o dílo, jejímž předmětem je stavba jako předmět díla. Zvláštní právní úprava týkající se skrytých vad stavebního díla byla obsažena v § 2629 občanského zákoníku již před novelou, avšak nyní došlo k výslovnému posílení práv spotřebitele. Stále platí, že právo ze skryté vady je možné […]
Povinnost aktualizace digitálního obsahu (software)
Jak bylo uvedeno v předchozím článku, novelou občanského zákoníku došlo k výslovné úpravě smlouvy o poskytování digitálního obsahu. Poskytovatel by přitom měl vzít v potaz, že je povinen zajistit vedle ujednaných aktualizací digitálního obsahu (typicky programu či software) i aktualizaci přímo ze zákona. Z ust. § 2389d odst. 2 občanského zákoníku výslovně vyplývá, že poskytovatel je povinen zabezpečit poskytování […]
Smlouva o poskytování digitálního obsahu
Novelou občanského zákoníku z letošního roku došlo k úpravě nového smluvního typu, a to smlouvy o poskytování digitálního obsahu. Doposud nezbývalo smluvním stranám než uzavírat zákonem výslovně neupravenou smlouvu. Legislativní změna reaguje na směrnici Evropského parlamentu a Rady (EU) 2019/770 ze dne 20. května 2019 o některých aspektech smluv o poskytování digitálního obsahu a digitálních služeb (dále […]
Spor o hranici pozemku
Máte s vlastníkem sousedního pozemku spor o hranici pozemku? Při žalobě je nutné zvážit, zdali se spor zakládá na subjektivní či objektivní spornosti. O subjektivní spor půjde zpravidla tehdy, kdy v ploše pozemku je hranice seznatelná, resp. jeden z vlastníků bude přesvědčen, že hranice je dána kupř. mezí či plotem. V takovém případě se bude jednat o určovací žalobu, […]
Odstupové vzdálenosti stavby
Jednou ze základních podmínek pro umístění stavebního záměru je splnění odstupové vzdálenosti stavby. Odstupové vzdálenosti stavby jsou upraveny ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Předmětná vyhláška v § 25 upravuje mj. jednak odstupovou vzdálenost mezi stavbami, a jednak odstupovou vzdálenost stavby od hranice pozemku. Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, […]
Provozování e-shop v zahraničí
Obchodní právo | Pokud se podnikatel rozhodne rozšířit své online podnikání i do jiného členského státu EU, nebo naopak se rozhodne podnikat online na území České republiky, měl by vzít v potaz především směrnici Evropského parlamentu a Rady 2000/31/ES ze dne 8. června 2000 (dále jen „směrnice o elektronickém obchodu“). Služby informační společnosti zahrnují širokou škálu […]
Zápůjčka, půjčka nebo úvěr?
Smluvní strany v praxi ne zcela dobře rozlišují mezi smlouvou o zápůjčce, smlouvou o půjčce a smlouvou o úvěru. Předně je třeba podotknout, že půjčku jako takovou občanský zákoník již nezná, byť tento pojem je obecně zaužívaný pro půjčení peněžních prostředků. Pakliže smluvní strany uvažují o uzavření smlouvy, na základě jedna strana přenechá druhé straně peněžní […]
Kupní smlouva a záruka za jakost
Prodávající odpovídá kupujícímu spotřebiteli, že věc při převzetí nemá vady. Po novele občanského zákoníku z tohoto roku se tak již neuplatní dvouletá záruka za jakost v případě kupní smlouvy. Neboli, i pokud se vada projeví později, vždy bude zásadní zkoumat vadu k okamžiku převzetí zboží. Aplikuje se přitom vyvratitelná domněnka, že pokud se projeví vada v průběhu jednoho roku […]
Platnost smlouvy o dílo
Obzvlášť v případě rozsáhlé výstavby a dlouhých schvalovacích procesů není neobvyklé, že písemná smlouva o dílo bývá uzavřena až po zahájení stavebních prací zhotovitelem. Neboli dochází k situaci, kdy zhotovitel někdy již částečně dílo provedl, ačkoli písemná smlouva o dílo dosud nebyla řádně uzavřena. Písemná forma je přitom často mezi smluvními stranami sjednána jako jediná přípustná […]
Účinky převodu podílu v obchodní společnosti
Smlouva o převodu podílu je upravena v § 209 zákona o obchodních korporacích. K platnosti smlouvy o převodu podílu se vyžaduje písemná forma, přičemž podpisy stran musí být úředně ověřeny. Smluvní strany uzavírající smlouvu o převodu podílu by však měly vzít v potaz, že pouhé uzavření smlouvy pro vyvolání právních účinků nepostačuje. V § 209 odst. […]
