Online tržiště (marketplace)
E-commerce | S letošní novelou zákona o ochraně spotřebitele došlo rovněž k bližší úpravě online tržiště (marketplace). Na tuto skutečnost by měly pamatovat obchodní podmínky eshopu. Online tržiště lze definovat jako zprostředkovatelskou platformu, na které se setkává nabídka s poptávkou zpravidla od různých prodávajících. Vzhledem k tomu, že v případě takové platformy oproti klasickému e-shopu může být spotřebitel snadno uveden […]
Oznámení vady stavby
Smlouva o dílo | Objednatel je povinen vytknout vady stavby (díla) bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při dostatečné péči zjistit. Za uvedený okamžik se v případě zjevných vad často považuje již okamžik předání a převzetí stavby mezi objednatelem a zhotovitelem. Jinými slovy, pokud má stavba zjevnou vadu v době jejího předání a objednatel tuto nevytkne, […]
Záruka za jakost stavby
Smlouva o dílo | V rámci smlouvy o dílo na stavbu není výjimkou, kdy zhotovitel dodává v rámci provedení díla jako celku výrobky či zboží jiných dodavatelů, resp. materiálu. V rámci jednání o obsahu smlouvy o dílo pak bývá často debata objednatele a zhotovitele o tom, jak dlouhá bude záruka za jakost na jednotlivé části díla. Zhotovitel si […]
Stavební řízení a námitky
Stavební právo | Osoba, která může být na svých právech dotčeny stavebním záměrem, je oprávněna uplatnit ve stavebním řízení své námitky jakožto účastník řízení. Námitky účastníka řízení mohou dle § 114 odst. 1 stavebního zákona směřovat proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů. Obsah námitek přitom může být rozličného charakteru […]
Odstoupení od kupní smlouvy
Smluvní právo | Odstoupení od smlouvy vyvolává zánik závazku od počátku. Smluvní strany jsou v případě odstoupení do smlouvy povinny vrátit si vzájemně poskytnutá plnění. Pokud se jedná o věc movitou, vrácení věci prodávajícímu patrně nebude činit obtíže. V případě věci nemovité je však nutné mít na paměti, že je nutné provést i následný zápis v katastru nemovitostí […]
Smlouva o výkonu funkce jednatele
Obchodní právo | Přestože není podstatnou náležitostí, aby byl výkon funkce jednatele vykonáván za odměnu, musí být smlouva uzavřena písemně. Požadavek na písemnou formu vyplývá přímo z § 59 odst. 2 zákona o obchodních korporacích. Jednatel by měl mít přitom na paměti, že smlouva podléhá schválení nejvyššího orgánu společnosti, tj. v případě společnosti s ručním omezeným se […]
Stavba dle stavebního práva
Stavební právo | Stavba je vymezena definičně v § 2 odst. 3 stavebního zákona. Nutné je přitom upozornit na to, že zákonodárce považuje ve smyslu stavebního zákona za stavbu i výrobek plnící funkci stavby. Pod definiční vymezení stavby podléhající regulaci stavebního zákona tak mohou spadat i objekty, které by se mohly jevit povaze stavby velmi […]
Ochrana soukromí dle stavebního práva
Stavební právo | Dojde-li stavebnou či sousedem k zásahu do soukromí jiného vlastníka, lze se domáhat ochrany v rámci občanského právo. Dotčený vlastník má však právo se domáhat ochrany soukromí již v průběhu stavebního řízení a uplatnit své námitky proti stavebnímu záměru. Přestože bude vždy na stavebním úřadu, zdali posoudí dopad do soukromí dotčené osoby jako nepřiměřený, již […]
Ochrana při odstoupení od smlouvy
Smluvní právo | V případě odstoupení od kupní smlouvy se tato zrušuje od počátku. Jak ovšem postupovat v případě, kdy věc nabyla do vlastnictví od kupujícího další osoba? Na takovou situaci pamatuje § 2005 odst. 1 ObčZ, který stanoví, že „Odstoupením od smlouvy zanikají v rozsahu jeho účinků práva a povinnosti stran. Tím nejsou dotčena práva třetích […]
Koupě (prodej) závodu
Obchodní právo | Občanský zákoník výslovně upravuje ve speciálních ustanoveních smlouvu o koupi závodu. Kromě toho, že by si kupující a prodávající měli ve smlouvě o prodeji závodu řádně specifikovat, co je předmětem koupě, měli by pamatovat i na okamžik, kdy účinky převodu vlastnického práva nastávají. V případě, že by totiž kupovala závod obchodní společnost, pak […]
Působnost valné hromady
Obchodní právo | V zákoně o obchodních korporacích je uveden výčet toho, co spadá do působnosti valné hromady společnosti. Není však vyloučeno, aby společenská smlouva svěřila do působnosti nejvyššího orgánu i jiné skutečnosti nežli výslovně uvedené v § 190 odst. 2 ZOK Do působnosti valné hromady patří další případy, které do působnosti valné hromady svěřuje tento […]
Pozastávka a sleva z ceny díla
Stavební právo | Objednatel si často ve smlouvě o dílo vyhrazuje právo tzv. pozastávky (neboli zádržné) po dobu trvání záruční doby. Taková pozastávka představuje ve většině případů 5 % z ceny díla a slouží jako zajištění objednatele, pokud zhotovitel nebude plnit řádně své povinnosti z převzaté záruky za jakost. Objednatel má pak možnost nechat si kupř. provést […]
